Архивы за Октябрь 8th, 2025
В Китае построили принципиально новый Smart
Китайское совместное предприятие Geely и Mercedes-Benz, выпускающее электрические кроссоверы Smart, показало перспективную новинку — еще один кроссовер Smart #5 Concept.
Примерно через полгода Smart #5 Concept с незначительными изменениями станет новым рыночным продуктом компании. И он будет разительно отличаться от тех кургузых микролитражек, что под маркой Smart выпускал Mercedes-Benz, и чуть меньше — от других китайских Smart. Его никто не назовет «сумочкой на колесах», потому что по габаритам это полноценный Mercedes-Benz GLB, никак не меньше, а по производимому впечатлению даже и внушительнее.
Стать у Smart #5 Concept настоящего внедорожника — спасибо толстенному из-за батареи полу. На такое восприятие образа также работают высокопрофильные внедорожные покрышки, люстра вспомогательных прожекторов над ветровым стеклом, таранная накладка на бампере, похожая на выставленные бараньи рога, и — совсем китч — оптоволоконные веткорезы.
Как бы то ни было, выглядит Smart #5 Concept интересно и обходится без излишнего авангардизма. Чего не скажешь об интерьере: иллюминация всего и вся, колонки, стеклянный пол багажника и дисплеи, дисплеи, дисплеи… Только обивка почему-то не кислотная, а цвета гаванских сигар. И угадывавшийся при взгляде снаружи очень высокий пол тут является во всей красе.
Под полом — батарея нешуточного размера емкостью полных 100 кВт*ч (функциональных из них не больше 90 кВт*ч). Smart #5 будет построен на 800-вольтовой архитектуре, в отличие от 400-вольтовой, примененной на первых китайских Smart, что обещает большую скорость заряда и разряда.
Еще обещают двухмоторный полный привод с интеллектуальным управлением и голосового помощника с искусственным интеллектом от американского монополиста рынка автомобильных систем распознавания голоса Cerence, который будет «давать на любой мыслимый вопрос актуальные ответы». Вот такой Smart (в переводе с английского «умный», «смышленый») сам знает и других научит, «как надо».
«Живая» премьера нового Смарта пройдет на Международном автосалоне в Пекине, который откроет свои двери 25 апреля.
Покупка недвижимости в кредит на Кипре: особенности, риски и подготовка
Покупка недвижимости с привлечением ипотечного кредита — распространённая практика на Кипре как среди местных граждан, так и среди иностранцев. Это позволяет приобрести жильё, не располагая всей суммой сразу, и использовать средства более гибко — например, для обустройства, ремонта или параллельных инвестиций. Однако при оформлении кредита важно понимать нюансы кипрской банковской системы и требования, предъявляемые к заёмщику.
Ипотеку могут оформить как граждане Кипра и ЕС, так и граждане третьих стран. Но подход к оценке заявок может отличаться:
Гражданам ЕС банки обычно предоставляют условия, приближенные к внутренним — с меньшими требованиями к первоначальному взносу.
Гражданам стран СНГ и других третьих стран нередко требуется более высокий взнос (до 40%) и подтверждение источника доходов.
Для всех заёмщиков важна прозрачность финансовой истории и устойчивый доход. Часто банки просят предоставить налоговые декларации, банковские выписки и трудовые контракты.
Условия могут варьироваться от банка к банку, но в среднем:
Сумма кредита: до 60–70% от стоимости недвижимости;
Срок кредита: от 10 до 30 лет;
Процентная ставка: зависит от валюты кредита и политики банка (обычно 3–5%);
Обязательная страховка: жизни заёмщика и объекта недвижимости.
Кроме этого, могут взиматься разовые комиссии: за обработку заявки, оценку недвижимости, открытие счёта.
Перед подачей заявки на ипотеку на Кипре важно понимать, какие именно факторы учитываются банками:
Платёжеспособность: уровень дохода должен обеспечивать обслуживание кредита;
Кредитная история: особенно важна для граждан ЕС и стран с развитой банковской системой;
Наличие другого имущества и обязательств;
Возраст заёмщика (обычно кредит должен быть погашен до 65–70 лет);
Тип приобретаемой недвижимости (вторичка, новострой, коммерческий объект).
Покупка недвижимости в кредит на Кипре — реальная возможность выйти на рынок недвижимости страны, не привлекая весь капитал сразу. Но, как и в любой юрисдикции, к вопросу нужно подходить ответственно: оценить финансовую нагрузку, изучить условия банков и грамотно оформить документы. Особенно это актуально для иностранных покупателей, которые не всегда знакомы с местной банковской практикой.